Bu yazıda neler var?
DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) yalnızca depremin binanıza verdiği hasarı, belirlenen azami tutara kadar karşılar ve konut sahipleri için zorunludur. Konut sigortası ise isteğe bağlıdır; binanın yanında eşyalarınızı ve yangın, su, hırsızlık gibi deprem dışındaki riskleri de korur. İkisi birbirinin yerine geçmez, birbirini tamamlar.
Aşağıda iki sigortanın kapsamını, fiyatlarının nasıl belirlendiğini, ev alırken ve kiracıyken nelere dikkat etmeniz gerektiğini anlatıyoruz.
DASK neyi karşılar?
DASK, depremin ve deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binanıza verdiği maddi hasarı karşılar. Temel, ana duvar, tavan, merdiven ve çatı gibi bina bölümleri kapsamdadır. Ayrıntılı rehber için DASK nedir yazımıza bakabilirsiniz.
- Tapu işlemlerinde ve elektrik, su aboneliklerinde DASK poliçesi istenir.
- Prim her sigorta şirketinde aynıdır; brüt metrekare, yapı tarzı, binanın deprem risk grubu, inşa yılı ve kat sayısına göre resmi tarifeyle hesaplanır.
- Her hasarda sigorta bedelinin %2'si kadar muafiyet uygulanır; 72 saat içinde meydana gelen hasarlar tek hasar sayılır.
- 2024'ten bu yana metrekare bedeli ve azami teminat tutarı her ay güncellenir; poliçe süresince bu artış için ek prim ödemezsiniz.
Mobilya, beyaz eşya ve elektronik gibi ev eşyaları DASK kapsamında değildir. Enkaz kaldırma, kira kaybı ve depremle bağlantısı olmayan yangın ya da su baskını da karşılanmaz.
Konut sigortası neyi karşılar?
Konut sigortası isteğe bağlıdır ve binanızla birlikte eşyalarınızı da korur. Yangın, tesisat kaynaklı su hasarı, sel, hırsızlık, cam kırılması, fırtına ve dolu gibi riskler poliçe şartlarına göre karşılanır. Çoğu poliçede çilingir ve tesisatçı gibi acil ev yardım hizmetleri de bulunur.
Deprem ek teminatı eklerseniz eşyalarınız ve DASK limitini aşan bina değeri de güvenceye alınır. Ev sahiplerinde bu teminat için önce geçerli bir DASK poliçesi aranır.
Karşılaştırma tablosu
| DASK | Konut sigortası | |
|---|---|---|
| Zorunlu mu? | Evet | Hayır, isteğe bağlı |
| Bina | Deprem ve deprem kaynaklı hasar | Yangın, su, hırsızlık ve diğer riskler |
| Eşya | Karşılanmaz | Karşılanır |
| Deprem | Ana teminat | Ek teminat olarak eklenebilir |
| Fiyat | Tüm şirketlerde aynı | Şirkete ve kapsama göre değişir |
20'den fazla sigorta şirketinin fiyatını sizin için inceliyoruz. Teklif ücretsizdir.
Fiyatlar nasıl belirlenir?
DASK primi resmi tarifeyle hesaplandığı için aynı konut için her şirkette aynıdır. Konut sigortasında ise il ve ilçe, bina yaşı ve yapı tarzı, metrekare, bina ve eşya bedelleri ile seçtiğiniz ek teminatlar primi belirler. Bina bedeli satış fiyatına göre değil, yeniden yapım maliyetine göre hesaplanır; bedel düşük gösterilirse hasarda tazminat oransal olarak azalabilir.
Ev alırken ve yenilerken dikkat
5 Eylül 2026'dan itibaren tapuya işlenen satışlarda satıcının DASK poliçesi tapu işleminin yapıldığı gün sona erer; tapu işleminden önce kendi adınıza yeni poliçe yaptırmanız gerekir. DASK bir yıllıktır; vadenin bitmesine 60 gün kala yenileyebilirsiniz ve vade bitiminden en geç 30 gün içinde yenilenen poliçelerde tarifedeki yenileme indirimi uygulanır.
Kiracıysanız ne yapmalısınız?
Kiracı DASK'ı kendi adına yaptıramaz; ancak ev sahibi adına, sigorta ettiren olarak yaptırabilir. Tazminat her durumda tapuda hak sahibi görünen kişiye ödenir. Kendi eşyalarınızı korumak için ise konut sigortası yaptırabilirsiniz. Evden çıkan yangın ya da su sızıntısının ev sahibinize veya komşularınıza vereceği zararlar için sorumluluk teminatı da ekleyebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
DASK varken konut sigortası gerekir mi?
DASK yalnızca binanın deprem hasarını karşılar. Eşyalarınızı ve yangın, su baskını, hırsızlık gibi riskleri korumak için konut sigortası gerekir.
DASK fiyatı şirkete göre değişir mi?
Hayır. DASK primi resmi tarifeyle hesaplanır ve her sigorta şirketinde aynıdır.
Kiracı DASK yaptırabilir mi?
Kendi adına yaptıramaz; ev sahibi adına, sigorta ettiren olarak yaptırabilir. Tazminat tapuda hak sahibi görünen kişiye ödenir.
Konut sigortası depremi karşılar mı?
Deprem, konut sigortasına ek teminat olarak eklenebilir. Bina için önce geçerli bir DASK poliçesi aranır; konut sigortası DASK limitini aşan kısmı ve eşyayı karşılar.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Teminatlar, limitler ve fiyatlar sigorta şirketine ve poliçe şartlarına göre değişebilir.
İlgili ürünZorunlu Deprem Sigortası (DASK)Teminatlar, paketler ve sık sorulan sorularBu konuda sorunuz mu var?
WhatsApp'tan yazın, danışmanınız size sade bir dille yanıt versin.